巨大マネーが東京をねらう、そして去る

ＮＨＫスペシャル「巨大マネーが東京をねらう〜オフィスビル投資の舞台裏」

セキュアード・キャピタル・ジャパン

　ＮＨＫスペシャル「巨大マネーが東京をねらう〜オフィスビル投資の舞台裏」
（2005年2月6日(日) 午後9時〜午後9時52分）を観る。
　不動産を株や債券と同じように金融商品化した「不動産ファンド」と呼ばれるビジネスの舞台裏を描いた番組。外資系のセキュアード・キャピタル・ジャパンのやり方が興味深かった。外国で金を集め、バブル崩壊後に底値で動かない東京のビルを安く買い、テナントで埋め、これを高く売る。顧客はカリフォルニア州の公務員の公金を運用する団体だったりする。利回りは場合によって25％まで行くが、ヘタすれば元本割れ、投資した金は戻って来ない。セキュアード・キャピタル・ジャパンは、日本版の不動産ファンドも企画、北関東・栃木の佐野信用金庫に営業し契約した。1億以上の掛け金、5年間は動かせず、という契約。日本独自の不動産ファンドＪリートも活況を呈しているらしいが……渋谷は新たな「地上げ」にさらされている……
　んで、そろそろ外資の熱波は東京から引くようだ。数年後はきっと氷河期だろうな。空高く舞い上がった鷹のように鋭い視線で獲物を見つける方々は、今後は地方都市の不動産を狙うそうですよ。

　こうしたことは、不動産だけの問題じゃないわけで……

　ところで、「セキュアード・キャピタル」 をグーグルで検索したら 日本語のページ 約 6,090　だった。「巨大マネーが東京をねらう」での検索はたった16 件！　これをブログで書こうという人が少ないという日本のアヤウイ状況が見てとれるのだった。ま、今週はサッカーで盛り上がるんだうけど、日本の尻は知らないところで静かに火が付いてるんだぜ。